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房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2、房地產(chǎn)交易中心對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅；4、買(mǎi)方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅。

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5%收。

5、公證費(fèi)最高300元。

二、房屋過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)：

1、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的，注意保存。

2、賣(mài)方買(mǎi)方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒(méi)有共有屋主、房屋平面圖、有沒(méi)有債務(wù)和查封情況等。