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　　房產過戶需要的手續(xù)：1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書等證件；2、通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。

　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

　　辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

　　4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

　　5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：1、房屋權證書;2、買賣合同(原件);3、雙方當事人身份證原件及復印件;4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。