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　　重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理的流程

　　1、購房職工可到住房公積金管理機構設立或委托的網點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》并認真如實填寫后提出借款申請，同時提交相關資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗。如為二手房置換貸款，需借款人委托經住房公積金管理機構認可的房地產評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。

　　3、工作人員與借款人談話，并對貸款申請進行審查。

　　4、獲得批準的借款申請人接工作人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本，并辦理住房置業(yè)擔保。

　　5、還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)。`

　　6、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用于償還原貸款。

　　重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款條件和辦理流程能達到，便可申請。根據重慶市公積金貸款政策規(guī)定:使用商業(yè)貸款按揭購房的借款人，在原貸款銀行同意借款人辦理提前還款且所購房屋產權證已辦妥的情況下，若滿足公積金貸款條件的,可申請辦理公積金“置換貸款”，將商業(yè)住房貸款轉為公積金貸款。

　　重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件

　　已辦理商業(yè)貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合各項規(guī)定條件：

　　1、轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。

　　2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

　　3、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

　　4、已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)。